Ваш запрос принят.

Ожидайте звонка специалиста в ближайшее время.

Спасибо.

  

Оценка квартиры

В реалиях современного мира рано или поздно любой человек хочет знать сколько же стоит его собственность, будь то квартира или ее часть. Поэтому неудивительно, что оценка жилой недвижимости на сегодняшний день так востребована на рынке профессиональных оценочных услуг. По определению оценка квартиры представляет собой рыночную стоимость ее права собственности, права пользования или права аренды.

Цели оценки квартир:

  •  для сделки купли-продажи;
  •  для вступления в право наследования;
  •  для страхования;
  •  для залога;
  •  для решения имущественных споров;
  •  для судебного процесса;
  •  для налогообложения;
  •  для определения размеров нанесенного ущерба;
  •  для приватизации и иных целей.

Согласно федеральному закону "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" №135-ФЗ от 29.07.98г. осуществлять оценку объектов недвижимости, а квартира не что иное как жилая недвижимость, вправе лица, именуемые оценщиками и состоящие в саморегулируемой организации оценщиков, а также застраховавшими свою ответственность. Оценщики вправе быть как индивидуальными предпринимателями, так и состоять в штате организации.

Основанием для проведения оценки квартиры будет служит договор, заключенный между заказчиком оценки и оценщиком или фирмой исполнителем.

Заказчик предоставляет следующие документы:

  1.  Свидетельство государственной регистрации права на объект оценки, либо договор социального найма.
  2.  Данные об обременении имущества (договоры ипотеки, залога или долгосрочной аренды).
  3.  Паспортные данные заказчика оценки и собственников квартиры.
  4.  Сведения о перепланировках.
  5. Экспликация помещения.

Основные факторы, определяющие стоимость квартир:

  • местоположение (пожалуй самый главный фактор, ведь на окраине или в центре большая разница);
  • площадь и планировка квартиры;
  • тип застройки микрорайона (старый фонд, новостройки, элитное жилье и т.д.);
  • транспортная доступность (близость общественного транспорта);
  • социальная инфраструктура (близость социальных, общеобразовательных, развлекательных объектов);
  • промышленная инфраструктура (фабрики, заводы, предприятия вредного производства и т.д.);
  • техническое состояние дома, год постройки.

Оценщик, в зависимости от целей оценки и наличия существующий информации, выберет подход или подходы к оценки жилой недвижимости (выделяют сравнительный, доходный и затратный) и в итоге предоставит заказчику отчет об оценке, содержащий итоговую стоимость квартиры (части квартиры), а также всю дополнительную информацию, используемую в процессе работы.

 

тел: +7 922 148-36-43

        +7 982 627-02-57

 

Агентство недвижимости “ДОМКОММ”
г.Екатеринбург, ул. Героев России, 2, 3 этаж, офис 5-1,

Поможем сдать квартиру или снять квартиру в Екатеринбурге

Аренда жилья в Екатеринбурге от собственника